По мне так оба варианта не очень

Я бы выбрала Королев. Транспортное сообщение с Москвой лучше, рядом чудесная зеленая зона Национальный парк «Лосиный остров»

Дополняю:

Из Лосино-Петровского до МКАД на авто - 40 минут, об.транспорте - 2 часа на автобусе маршрута 506к.

Из Королева до МКАД на авто - 25 минут, об.транспорте - 46 мин электричка, 1 час 16 мин. на автобусе маршрута 392.

Где вы в Королеве 3-этажки нашли? Вот в Л-П даже 2 этажные бараки есть еще. Я бы порекомендовал Королев, он мне более цивилизованным кажется. 

Вы наверное Королев не знаете, есть там 3-ки. Например, на проспекте Матросова целый двор из таких домов. Но выглядят они ужасно снаружи. Внутри не была. Автор наверное по бюджету выбирает оэтому такие неприглядные варинаты. Если нет возможности добавить на что-то более новое (ипотека или просто кредит) берите Королев он действиельно более выгоднее расположен и, да, более цивилизованный что-ли. А вы при покупке жилья от работы не отталкиваетесь? Где работает или планируете, исходя из этого берите где ближе. Удачи!

Берите ту, которая приличнее. Больше квадратов, лучше состояние не только самой квартиры, но и дома. Не смотрите, что кто-то фыркает, мол варианты не очень. Зато своя, потом заработаете купите лучше. А эту сдавать или продать потом можно будет. 

Я тоже про Матросова подумала, но там только кирпичный ничего еще, а отштукатуренные мрак. Еще на Суворова есть 3-ки. Они мне симпатичнее кажутся, ухоженные. А вообще пишу это к тому. что Королев мне нравится, я бы там жила. если бы работа была не на другом конце Москвы. сама снимаю. а тпому рада за вас, что вы можете купить сове жилье пусть и на окраине столицы.