5 советов: на что обратить внимание при получении ипотечного кредита

Автор: Nina Kulem, 4 декабря, 2021
5 советов при получении ипотеки

Совет 1: Что я действительно могу себе позволить?

Сумма ссуды зависит от покупной цены недвижимости или затрат на строительство, доступного капитала и возможной скидки банка на риск. В частности, строителям здесь не следует слишком доверять. Всего одна или две завышенные сметы строительных работ могут обрушить ограниченный бюджет. Тогда необходимо дорогое рефинансирование.

Совет 2: Собственный капитал - чем больше, тем лучше

Доступный капитал должен быть подтвержден при подаче заявки на ссуду. Банки обычно требуют 10% собственного капитала. Однако некоторые банки также рекомендуют иметь собственный капитал в размере от 20 до 30 процентов. Чем больше вы у вас есть, тем лучше. Прежде всего, вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить дополнительные расходы на приобретение, такие как брокерское вознаграждение, налог на передачу недвижимости, запись в земельном кадастре и нотариуса.

 

Право на особые выплаты

Для многих банков ежегодные особые выплаты теперь являются само собой разумеющимся. Например, возможны выплаты в размере пяти процентов от суммы кредита или переменные ставки погашения. Некоторые банки даже предлагают специальную ставку погашения в десять процентов. Так что, если у вас остались деньги, вы можете использовать их для выплаты ссуды. В основном, чем выше проценты по строительному кредиту, тем выгоднее специальные выплаты.

5 советов при получении ипотеки

Рассчитывайте платежи честно!

Сумма ежемесячного платежа: ежемесячные аннуитетные платежи (проценты и платежи), включая все дополнительные расходы на недвижимость (резервы на содержание, деньги на жилье, расходы на отопление и т. Д.), Не должны составлять более 40 процентов вашего чистого дохода.

Примите во внимание рост затрат на техническое обслуживание с годами. Думайте наперед!

Срок кредита на недвижимость: без учета индивидуальных ситуаций эксперты рекомендуют не брать кредит более чем 20 лет, чтобы обеспечить низкие процентные ставки в долгосрочной перспективе. Поскольку уровень процентных ставок в настоящее время очень низок и эксперты предполагают их повышение, целесообразно обеспечить низкие процентные ставки. Любой, у кого все еще есть ссуда под более высокие проценты, могут успеть выполнить рефинансирование. Пересмотр погашения долга может иметь смысл, если кредит был заключен на следующие десять лет, а сейчас вам доступен вариант ссуды с более низкими процентными ставками.

 

Рекомендуем прочесть:

Стартап Pacaso продает элитные дома за 1/8 цены

Ждет ли мир новый кризис недвижимости?

 

Комментарии

🤩 Новые статьи!

Автор: Nina Kulem, 29 января, 2023

Налоговый год в Испании совпадает с календарным годом.

Налоги на доходы физических лиц в Испании в 2023 году

1. Доход от занятости

включает в себя:

Автор: Nina Kulem, 27 января, 2023

Налог на доходы физических лиц в Бельгии имеет прогрессивную ставку налога. Это означает, что чем больше ваш доход, тем выше ставка налога, который вы платите. Налог на доходы физических лиц исчисляется со всех налогооблагаемых доходов, даже если часть их была реализована или получена за границей.

Автор: Nina Kulem, 23 января, 2023

Базовая ставка налога на доходы физических лиц в Андорре составляет 10% для физических лиц - резидентов. На каталонском языке этот подоходный налог называется «Impost sobre la renda de les persones físiques» или сокращенно IRPF .

Автор: Nina Kulem, 22 января, 2023

В Албании индивидуальные налогоплательщики, как резиденты, так и нерезиденты, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Албанское законодательство применяет принцип мирового налогообложения. Физические лица-резиденты облагаются налогом на все источники дохода на территории Албании и за ее пределами, в то время как физические лица-нерезиденты облагаются налогом на доход, полученный только на территории Албании.

Автор: Nina Kulem, 13 января, 2023

Рейтинг стран мира по уровню самоубийств (Suicide in the World) проводится Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) / World Health Organization (WHO). Периодичность исследований и анализа данных регулярная начиная с 2014 года. Послед­нее полное исследование было проведено в 2019 году, опубликовано в 2021. При этом данные, представленные на сайте организации, постоянно обновляются, как только ВОЗ получает новую официальную информацию от страны. Подучить актуальные сведения можно на сайте who.int.