Что учесть при оформлении ипотеки
Совет 1: Что я действительно могу себе позволить?
Сумма ссуды зависит от покупной цены недвижимости или затрат на строительство, доступного капитала и возможной скидки банка на риск. В частности, строителям здесь не следует слишком доверять. Всего одна или две завышенные сметы строительных работ могут обрушить ограниченный бюджет. Тогда необходимо дорогое рефинансирование.
Совет 2: Собственный капитал - чем больше, тем лучше
Доступный капитал должен быть подтвержден при подаче заявки на ссуду. Банки обычно требуют 10% собственного капитала. Однако некоторые банки также рекомендуют иметь собственный капитал в размере от 20 до 30 процентов. Чем больше вы у вас есть, тем лучше. Прежде всего, вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить дополнительные расходы на приобретение, такие как брокерское вознаграждение, налог на передачу недвижимости, запись в земельном кадастре и нотариуса.
Право на особые выплаты
Для многих банков ежегодные особые выплаты теперь являются само собой разумеющимся. Например, возможны выплаты в размере пяти процентов от суммы кредита или переменные ставки погашения. Некоторые банки даже предлагают специальную ставку погашения в десять процентов. Так что, если у вас остались деньги, вы можете использовать их для выплаты ссуды. В основном, чем выше проценты по строительному кредиту, тем выгоднее специальные выплаты.
Рассчитывайте платежи честно!
Сумма ежемесячного платежа: ежемесячные аннуитетные платежи (проценты и платежи), включая все дополнительные расходы на недвижимость (резервы на содержание, деньги на жилье, расходы на отопление и т. Д.), Не должны составлять более 40 процентов вашего чистого дохода.
Примите во внимание рост затрат на техническое обслуживание с годами. Думайте наперед!
Срок кредита на недвижимость: без учета индивидуальных ситуаций эксперты рекомендуют не брать кредит более чем 20 лет, чтобы обеспечить низкие процентные ставки в долгосрочной перспективе. Поскольку уровень процентных ставок в настоящее время очень низок и эксперты предполагают их повышение, целесообразно обеспечить низкие процентные ставки. Любой, у кого все еще есть ссуда под более высокие проценты, могут успеть выполнить рефинансирование. Пересмотр погашения долга может иметь смысл, если кредит был заключен на следующие десять лет, а сейчас вам доступен вариант ссуды с более низкими процентными ставками.
Рекомендуем прочесть:
|
|
|
|
- Войдите, чтобы оставлять комментарии
А здесь вы были?
Сравнить Москву и Стамбул: где лучше жить и отдыхать?
Сравним Москву и Стамбул по количеству жителей, уровню зарплат, безопасности, климат. Все самое важное в нашей статье. Запасайся лукумом и пельменями, погнали!
Среднегодовая влажность по городам России
Влажность воздуха измеряется в процентах (%) такими приборами, как гигрометр и психрометр. Комфортные условия влажности для человека 40 - 60%. Отклонения от этих показателей приводит к плохому самочувствию, а регулярное проживание в некомфортных условиях к риску развития ряда заболеваний.
Отдых на яхте в Стамбуле по Босфору
Стамбул с палубы: магия отдыха на Босфоре
Стамбул — это не только шумные базары, величественные мечети и многовековая история. Это город на стыке двух морей, двух континентов, где пульс мегаполиса неразрывно связан с ритмом волн Босфора и Мраморного моря. Если вы мечтаете об отдыхе, где культурное богатство сочетается с морской свежестью и возможностью почувствовать свободу водных просторов, Стамбул ждет вас. Откройте для себя морское лицо этого удивительного города!
Как платить в Турции россиянам в 2025 году
Ситуация с платежами для российских граждан изменилась, но варианты остаются. Узнайте, как платить в Турции комфортно и с минимальными потерями.
Из СПБ в Грузию - 4 часа и вас окружат горы, море и вино
Представьте: Утро встречаете ароматом свежеиспеченного хачапури... День – среди древних монастырей... Вечер – дегустация вина... А до этого – всего несколько часов перелёта