5 советов при получении ипотеки

Совет 1: Что я действительно могу себе позволить?

Сумма ссуды зависит от покупной цены недвижимости или затрат на строительство, доступного капитала и возможной скидки банка на риск. В частности, строителям здесь не следует слишком доверять. Всего одна или две завышенные сметы строительных работ могут обрушить ограниченный бюджет. Тогда необходимо дорогое рефинансирование.

Совет 2: Собственный капитал - чем больше, тем лучше

Доступный капитал должен быть подтвержден при подаче заявки на ссуду. Банки обычно требуют 10% собственного капитала. Однако некоторые банки также рекомендуют иметь собственный капитал в размере от 20 до 30 процентов. Чем больше вы у вас есть, тем лучше. Прежде всего, вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить дополнительные расходы на приобретение, такие как брокерское вознаграждение, налог на передачу недвижимости, запись в земельном кадастре и нотариуса.

 

Право на особые выплаты

Для многих банков ежегодные особые выплаты теперь являются само собой разумеющимся. Например, возможны выплаты в размере пяти процентов от суммы кредита или переменные ставки погашения. Некоторые банки даже предлагают специальную ставку погашения в десять процентов. Так что, если у вас остались деньги, вы можете использовать их для выплаты ссуды. В основном, чем выше проценты по строительному кредиту, тем выгоднее специальные выплаты.

5 советов при получении ипотеки

Рассчитывайте платежи честно!

Сумма ежемесячного платежа: ежемесячные аннуитетные платежи (проценты и платежи), включая все дополнительные расходы на недвижимость (резервы на содержание, деньги на жилье, расходы на отопление и т. Д.), Не должны составлять более 40 процентов вашего чистого дохода.

Примите во внимание рост затрат на техническое обслуживание с годами. Думайте наперед!

Срок кредита на недвижимость: без учета индивидуальных ситуаций эксперты рекомендуют не брать кредит более чем 20 лет, чтобы обеспечить низкие процентные ставки в долгосрочной перспективе. Поскольку уровень процентных ставок в настоящее время очень низок и эксперты предполагают их повышение, целесообразно обеспечить низкие процентные ставки. Любой, у кого все еще есть ссуда под более высокие проценты, могут успеть выполнить рефинансирование. Пересмотр погашения долга может иметь смысл, если кредит был заключен на следующие десять лет, а сейчас вам доступен вариант ссуды с более низкими процентными ставками.

 

Рекомендуем прочесть:

Стартап Pacaso продает элитные дома за 1/8 цены

Ждет ли мир новый кризис недвижимости?

 

регион